360米→266米！赣州第一高楼变“人工湖”

在赣州章江新区的核心地段，一座本应刷新城市天际线的“第一高楼”却因迟迟没有进一步进展意外走红。近日，网友戏称赣州之星G15地块“直接造了湖”，这个曾承载着“江西第一高楼”梦想的项目，如今因连日降雨沦为一片水域，引发市民广泛关注。

从360米到266米：赣州之星的“身高缩水”之路

根据规划，赣州之星原定主体高度360米，若建成将超越南昌绿地双子塔（303米），成为江西新地标。然而，受限高令的影响，2023年11月赣州市自然资源局的一纸公示，让项目高度骤降：主塔楼功能层屋面高度从320米调整至246米，含塔冠高度从348米压缩至266.15米，公寓副塔楼高度也微调至196米。

施工停滞：基坑成“湖”，动工时间成谜

现场航拍显示，G15地块目前仅完成地下室土方和基坑支护工程，施工器械与人员已全部撤离。项目原定2028年完工，但按当前进度，能否如期交付仍存疑。连日降雨让基坑积水。网友调侃“商业变湖景”。

拿地五年：保利为何迟迟不动？

土拍前，万达集团董事长王健林亲赴赣州考察。随后，万达赣州之星效果图曝光，舆论瞬间高潮。一直奉行“轻资产”的万达怎会在一座三四线城市做超高这类重资产呢?

果不其然，万达的确虚晃一枪，赣州之星最终花落保利。

2020年7月，保利联合星州润达以12.7亿元竞得G15地块，同期拿下的4宗商住地块已部分开发，但超高层项目却陷入僵局。

保利江西公司曾于2023年表示“将根据市场情况制定开发计划”，而赣州土地置业公司则直言“暂未开发，具体动工时间待定”。

万达赣州之星建筑方案

鸟瞰 © 联创-西木建筑工作室

总平面图 © 联创-西木建筑工作室

高架透视角度 © 联创-西木建筑工作室

未来展望：地标能否“重生”？

尽管遭遇波折，赣州之星的战略价值未被否定。地块位于长征大道与赣江源大道交汇处，毗邻市政府和中央公园，是城市“金脊轴线”的核心节点。市规委会2022年通过的规划方案仍将其定位为“章江新区新图腾”，并要求“确保规划可落地”。限高令出台后，目前规划已有多个版本了，除了万达版，2022年联创-西木建筑工作室公布了赣州之星概念设计效果图，但是具体最终版如何还是未知。

对于赣州人而言，这座本应与南昌绿地双子塔比肩的摩天大楼，承载着城市能级跃升的期待。从“第一高楼”到“积水成湖”，或许，唯有等待市场回暖与规划落地的双重契机，赣州之星才能真正挣脱泥潭，成为赣江之畔的璀璨明珠。